Chống thấm nhà chung cư cơ bản là giống với chống thấm nhà riêng, chỉ có điều là kết cấu sàn dương khác với đa số nhà riêng là sàn âm. Có các ống xuyên sàn bê tông. Với sàn dương thì chú ý đặc biệt đến các vị trí chân tường, cổ ống xuyên sàn, hộp kỹ thuật.
Sau đây là quy trình được đánh giá là rất tốt và đảm bảo lớp chống thấm tồn tại lâu bềnnhất so với các phuơng pháp khác.
1. Quy trình chống thấm bằng màng chống thấm gốc xi măng có lưới gia cố
– Vật liệu sử dụng:
+ Màng đàn hồi xi măng polymer hai thành phần Master Seal 540 (Basf).
+ Dung dịch chống thấm Water Seal
+ Lưới thủy tinh gia cố Fiber Glass, co giãn, đàn hồi tốt, chống nứt cực kỳ hiệu quả.
+ Keo chống thấm SBR 003.
+ Gioăng thủy trương nở.
+ Vữa rót tự san Grout không co ngót, sử dụng để đổ cổ ống.
– Quy trình thi công
+ Chuẩn bị bề mặt thi công
+ Loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt. Đánh và thổi sạch bụi, đục tẩy các vị trí lồi lõm.
+ Bề mặt phải bằng phẳng, cứng, sạch, sửa chữa những nơi bề mặt bị rỗ.
+ Đối với các vết nứt lớn phải được trám lại bằng vữa sửa chữa có phụ gia.
2. Các bước chống thấm
– Bước 1: Chống thấm cổ ống thoát nước sàn: sử dụng máy mục đục cổ ống cách ống 2 – 3 cm, đục tỉa nhẹ theo hình chữ V, thổi sạch bụi bẩn và vệ sinh sạch sẽ cổ ống. Chèn kín cổ ống để đổ vữa không bị chảy, sau đó quấn quanh cổ ống băng keo trương nở (gioăng trương nở). Sau khi quấn gioăng trương nở, chúng ta trộn vữa rót không co ngót Grout và tiến hành đổ vữa vào cổ ống thoát sàn đã được chèn kín.
– Bước 2: Dùng vữa trát trộn ít keo SBR 003 sau đó bo dốc vữa len chân tường nhà vệ sinh theo (bo len chân tường)
– Bước 3: Cắt lưới Fiber Glass (lưới sợi thủy tinh) theo kích thước của phòng và các vị trí cổ ống, chân tường.
– Bước 4: Dùng bình phun dung dịch chống thấm Water Seal toàn bộ sàn vệ sinh, phun 02 lượt mỗi lượt cách nhau chừng 5- 10 phút. Mục đích tăng cường độ bê tông tránh sau này rạn nứt bê tông.
– Bước 5: Sau khi phun Water Seal đến đâu ta trộn keo SBR 003 + nước + xi măng tạo thành lớp quét hồ dầu và tiến hành quét lớp hồ dầu lên bề mặt sàn và phần chân tường sau đó dán lưới thủy tinh lên.
– Bước 6: Đợi lớp lưới Fiber Glass đã cố định trên lớp vữa keo dán, tiếp tục trộn đều và thi công 02 lớp Master Seal 540 lên trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, chân tường, hộp kỹ thuật đã được dải lưới. Quét sao cho lớp sau vuông góc với lớp trước. Thi công với định mức từ 1,5Kg – 2 Kg/ m2.
– Bước 7: Sau 24 giờ thi công lớp chống thấm cuối cùng hòan thành ta tiến hành phun ngâm thử nước trong vòng 24h rồi tiến hành nghiệm thu.
3. Ưu nhược điểm
– Ưu điểm:
+ Đây là phương pháp chống thấm tốt nhất hiện nay.
+ Lớp keo SBR 003 là tác nhân tạo độ liên kết bền vững trên bê tông và vữa, đồng nhất với bê tông sàn.
+ Toàn bộ các vị trí hộp kỹ thuật, cổ ống thoát nước sàn, chân tường, sàn bê tông vệ sinh được trải lên lớp vật liệu màng gốc xi măng Master Seal 540 co giãn đàn hồi cao chịu được các vết nứt của sàn bê tông từ 1 – 2 mm.
+ Chịu được các tác động cơ học tác động khác lên sàn mà không ảnh hưởng lớp chống thấm.
+ Dung dịch Water Seal thẩm thấu bịt kín tất cả các vết nứt nhỏ của sàn vệ sinh, giúp đặc chắc bê tông, tránh rạn nứt sau này.
+ Lớp chống thấm đồng nhất với bê tông (cùng gốc xi măng) nên không bị tách lớp.
+ Tạo ra lớp chống thấm kín, liên tục với bề mặt.
+ Ngăn sự thẩm thấu hay thâm nhập của nước.
+ Tuổi thọ chống thấm sàn nhà vệ sinh được đảm bảo lâu bền.
– Nhược điểm:
+ Thời gian thi công lâu hơn các phương pháp khác, có 4 công tác chống thấm khác nhau nên từng công đoạn phải có thời gian vật liệu khô mới chuyển sang thi công lớp khác được.
